小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい広くて暖かな南東向きテラス＆専用庭付き新規リノベーションマンション
【間取り】
●専有面積：75.83㎡＋テラス714.95㎡＋専用庭19.50㎡／３LDK
【外観】
●鉄筋コンクリート造 地上15階建マンション
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【外観】 ●鉄筋コンクリート造 地上15階建マンション 
【居間・リビング】 ●約15.6帖LDK 
【キッチン】 ●食洗器＆ディスポーサー付カウンター式システムキッチン 
【室内設備】 ●設備：食器洗浄乾燥機ほか 
【ダイニングキッチン】 ●約15.6帖LDK 
【洋室】 ●約7.1帖洋室 
【バルコニー】 ●南東向きテラス＋専用庭 -
【眺望写真】 ●１階テラス＋専用庭からの眺望 
【寝室】 ●約5.2帖洋室 
【ウォークインクローゼット】 ●洋室内ウォークインクローゼット 
【子供部屋】 ●約5.4帖洋室 
【その他室内】 ●DEN／リモートワークにも最適なLDK横スペース 
【収納】 ●廊下／収納棚 
【洗面所】 ●洗面室／洗面化粧台 -
【浴室】 ●浴室乾燥機付システムユニットバス 
【浴室乾燥機】 ●設備：浴室乾燥暖房機 
【トイレ】 ●温水洗浄機能付トイレ 
【洗面台】 ●洗面室／シャンプードレッサー洗面化粧台 
【洗濯機置場】 ●洗面室／洗濯機置場 
【防犯設備】 ●設備：オートロック連動モニター付インターフォン 
【発電・温水設備】 ●設備：給湯機操作パネル -
【冷暖房・空調設備】 ●設備：浴室暖房乾燥機操作パネル 
【玄関】 ●ミラー＆シューズクローゼット付玄関 
【共用部分】 ●アルコーブ付玄関／マンション外通路 
【エレベータ】 ●マンション共用部／エレベーター 
【ロビー】 ●マンション共用部／ロビー 
【ロビー】 ●マンション共用部／コンシェルジュカウンター 
【共用部分】 ●マンション共用部／集合ポスト -
【エントランス】 ●マンションエントランス（外） 
【駐車場】 ●マンション敷地内自走式駐車場 
【駐車場】 ●マンション屋根付駐輪場 
【前面道路含む現地写真】 ●前面道路を含むマンション外観 
【外観写真】 ●マンション銘板 
【その他】 ●マンション共用施設／ライブラリー 
【その他】 ●マンション共用施設／キッズルーム
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ディスポーザー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
東南向
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
テラス
専用庭
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
フロントサービス
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
◇2026年10月上旬に室内フルリノベーション工事が完了予定
◇総戸数560戸で管理体制も良好なビッグコミュニティレジデンス
◇フロントサービス・キッズルーム・ライブラリーほか充実の共用施設
◇いつでも安心な２４時間セキュリティサービスシステム
◇大切な家族と一緒に暮らせるペット飼育可マンション（細則有）
◇商業施設・大型公園・教育施設が近隣に揃う嬉しい住環境
物件概要
| 価格 | 6,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町２丁目 | ||
| アクセス | 西武池袋・豊島線『ひばりケ丘駅』 徒歩12分 (約886m) 西武新宿線『田無駅』 徒歩31分 (約2480m) ＪＲ中央本線『武蔵境駅』 バス乗車29分 西武バス 谷戸 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.83㎡ | 所在階 | 15階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | 19.50㎡ 400円/月 14.95㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 560戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 料金帯：1,500円/月～5,500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中原小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | ひばりが丘中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,500円/月 | 修繕積立金 | 15,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | オーケー ひばりが丘店 徒歩3分 (約200m) ひばりが丘保育園 徒歩4分 (約260m) 谷戸イチョウ公園 徒歩6分 (約420m) 西東京市立中原小学校 徒歩6分 (約430m) 西友 ひばりが丘団地店 徒歩8分 (約610m) 西東京市立ひばりが丘中学校 徒歩8分 (約610m) 西東京みどり保育園 徒歩11分 (約840m) 谷戸せせらぎ公園 徒歩12分 (約900m) 谷戸図書館 徒歩12分 (約900m) ひばりが丘駅 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4901963 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 將勝
近隣には商業施設や大きな公園が数多くあり、
利便性と住環境の良さを兼ね備えた西東京市内でも人気の地域にあるゲストルーム・ガーデンズスタジオなどの共用施設が充実する総戸数560戸のビッグコミュニティレジデンスです♪
2026年10月上旬に新規フルリノベーション工事が完成したばかりですので、
今すぐお客様のご希望の内覧日を当社へご連絡いただき、
南東向き広いテラス&庭付きで新しくキレイに生まれ変わった室内をご覧ください☆