値下げ物件
～シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。～ 家族を結ぶZEH水準新築住宅
【間取り】
●専有面積：計118.40㎡／４LDK＋２WIC
【外観】
●構造規模：木造スレート葺３階建
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【外観】 ●構造規模：木造スレート葺３階建 
【全体区画図】 ●土地面積：67.34㎡（約20.37坪）／ビルトインガレージ１台 
【ダイニングキッチン】 ●２階 約18.1帖 LDK 
【キッチン】 ●２階食洗器＆浄水器付カウンタータイプシステムキッチン 
【居間・リビング】 ●２階 約18.1帖 LDK 
【洋室】 ●３階約8.5帖洋室＋WIC 
【ウォークインクローゼット】 ●３階洋室内ウォークインクローゼット -
【寝室】 ●３階約５帖洋室＋WIC 
【収納】 ●３階洋室内ウォークインクローゼット 
【バルコニー】 ●３階西向きバルコニー 
【眺望写真】 ●３階バルコニーからの眺望 
【寝室】 ●１階約5.1帖洋室 
【その他室内】 ●１階約4.8帖洋室＋WIC 
【浴室】 ●２階浴室暖房乾燥機付ユニットバス -
【浴室乾燥機】 ●設備：浴室暖房乾燥機 
【洗面所】 ●２階洗面室 
【洗面台】 ●２階洗面室／シャンプードレッサー洗面化粧台 
【その他室内】 ●清掃にも便利なシャンプードレッサー洗面化粧台 
【洗濯機置場】 ●２階洗面室／室内洗濯機置場 
【トイレ】 ●１＆３階温水洗浄機能付トイレ 
【室内設備】 ●設備：食器洗浄乾燥機 -
【防犯設備】 ●設備：テレビモニター付インターフォン 
【発電・温水設備】 ●設備：浴室給湯機操作パネル 
【冷暖房・空調設備】 ●設備：浴室暖房乾燥機操作パネル 
【玄関】 ●１階シューズクローゼット付玄関 
【その他屋外】 ●西側前面道路から見た外観 
【駐車場】 ●１階ビルトインタイプガレージ 
【エントランス】 ●１階階段スロープ付玄関 -
【前面道路含む現地写真】 ●２方向前面道路を含む外観
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
◆西武池袋線内で人気の「保谷」駅から徒歩５分の好立地
◆基本デザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追及した新築
◆ZEH水準を満たす高気密・高断熱の省エネ性能住宅
◆エネルギー消費性能ラベル３の省エネ新築住宅
◆断熱性能ラベル５の高断熱新築分譲住宅
◆建築物省エネルギー性能表示「BELS」適合住宅
◆環境省「みらいエコ住宅2026事業」対象住宅
物件概要
| 価格 | 7,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都西東京市下保谷３丁目 １ | ||
| アクセス | 西武池袋・豊島線『保谷駅』 徒歩5分 (約400m) 西武池袋・豊島線『大泉学園駅』 徒歩24分 (約1860m) 西武池袋・豊島線『ひばりケ丘駅』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 公118.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)09月予定 | 建築確認 | 第KBI-YKH26-10-0469号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公67.34㎡(20.37坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約16.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷戸小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 青嵐中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 西東京下保谷3丁目店 徒歩2分 (約90m) いなげや保谷駅前店 徒歩5分 (約340m) 西友 保谷店 徒歩6分 (約440m) しもほうや保育園 徒歩6分 (約450m) 大泉交通公園 徒歩7分 (約510m) ローソンストア100 練馬南大泉五丁目店 徒歩9分 (約670m) コモディイイダ 大泉店 徒歩9分 (約710m) 西東京市立保谷第一小学校 徒歩14分 (約1120m) 文理台公園 徒歩15分 (約1170m) 西東京市立青嵐中学校 徒歩21分 (約1650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4896257 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 將勝
～人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。～
という「コンセプト」のもとに基本のデザインに立ち返り、
ワンランク上のシンプルを追及した新築分譲住宅全２棟です☆