値下げ物件
新築建物が10月中旬に完成予定、カースペース２台分＆ZEH水準の高気密・高断熱省エネ性能新築住宅☆
【間取り】
●建物面積：112.46㎡／４LDK
【外観】
※新築建物完成イメージパース図
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【外観】 ※新築建物完成イメージパース図 
【区画図】 ●土地面積：111.91㎡／カースペース２台 
【室内設備】 ●新築分譲住宅こだわりの主要設備 
【構造】 ●建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」認定住宅
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
始発駅
2沿線利用可
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
◆ZEH水準を満たす高気密・高断熱の省エネ性能住宅
◆建築物省エネルギー性能表示「BELS」適合住宅
◆建物保証３０年長期点検サポートシステム（利用条件有）
◆普通車＋軽自動車２台駐車可能な広々カースペース
◆金利上昇でも安心のフラット35・S適合新築住宅
物件概要
| 価格 | 7,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町５丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『西武柳沢駅』 徒歩18分 (約1440m) 西武新宿線『田無駅』 徒歩21分 (約1680m) 西武池袋・豊島線『ひばりケ丘駅』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公112.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第26UDI1W建02060号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公111.91㎡(33.85坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 保谷小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 田無第二中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 保谷本町店 徒歩8分 (約600m) いなげや 保谷町店 徒歩9分 (約660m) 西東京市立田無第二中学校 徒歩9分 (約660m) スギ薬局 西東京北原町店 徒歩9分 (約670m) オザム 保谷店 徒歩11分 (約810m) 西東京市立保谷小学校 徒歩12分 (約900m) 谷戸図書館 徒歩12分 (約910m) 田無神社 徒歩15分 (約1130m) 西東京いこいの森公園 徒歩15分 (約1180m) 谷戸せせらぎ公園 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4860049 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 將勝
2026年10月中旬に新築建物が完成予定のZEH水準を満たす高気密・高断熱省エネ性能新築分譲住宅です☆
土地面積111.91㎡（約33.85坪）という住宅用地として最適な南向き物件で、
普通車＋軽自動車２台が駐車可能な広いカースペースも魅力的です。
ここ西東京市／西武柳沢駅・ひばりヶ丘駅周辺地域に密着して不動産情報をご紹介する当社では、
将来のライフプランを踏まえた無理のない返済計画や住宅ローンの選び方など、
不動産購入が初めての方にも分かりやすく安心していただけるようにアドバイスしております♪