値下げ物件
～人を繋ぎ、家族を結ぶ。 LIGARE-リガーレ-～ ZEH水準の省エネ性能新築分譲住宅
【間取り】
４LDK
１階：19帖LDK／２階：居室４部屋
【外観】
-
【外観】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【ダイニングキッチン】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 -
【寝室】 
【子供部屋】 
【ウォークインクローゼット】 
【洗面所】 
【浴室】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 -
【防犯設備】 
【冷暖房・空調設備】 
【発電・温水設備】 
【玄関】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 南東角地 -
【構造】 省エネ性能ラベル エネルギー消費性能６／断熱性能５／ZEH水準
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
始発駅
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
◆ZEH水準を満たす高気密・高断熱の省エネ性能住宅
◆エネルギー消費性能ラベル６の省エネルギー住宅
◆断熱性能ラベル５の高断熱新築住宅
◆カースペース２台分の広々敷地114.85㎡（約33.48坪）
◆開放感あふれる南東角地＋南向き４LDK邸宅
◆副都心線へ繋がる西武池袋線「保谷」駅から徒歩18分
物件概要
| 価格 | 7,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉５丁目 | ||
| アクセス | 西武池袋・豊島線『保谷』 徒歩18分 (約1440m) 西武池袋・豊島線『大泉学園』 徒歩30分 (約2330m) 西武池袋・豊島線『ひばりケ丘』 徒歩40分 (約3200m) |
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| 建物面積 | 公106.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第25UDI1W建14183号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公114.85㎡(34.74坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 東側(私道)幅 約4.5m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大泉第四小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 大泉西中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 練馬西大泉6丁目店 徒歩5分 (約380m) ChaCha Children Oizumi 徒歩6分 (約460m) 練馬西大泉五郵便局 徒歩7分 (約490m) ジェーソン 練馬西大泉店 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート 西大泉４丁目店 徒歩8分 (約580m) 練馬区立大泉第四小学校 徒歩9分 (約700m) ビッグ・エー練馬西大泉店 徒歩10分 (約780m) 学校法人ひまわり学園 進幼稚園 徒歩12分 (約890m) いなげや 練馬西大泉店 徒歩11分 (約880m) 練馬区立大泉西小学校 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765302 | 取引態様 | 媒介 |
～人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。 LIGARE-リガーレ-～ シリーズのZEH水準をクリアする省エネルギー性能新築分譲住宅です☆
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