多層設計で暮らし方が広がる、収納力の高い1LDK＋2Sの住まい★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2階建
★2階リビングが勾配天井(吹抜部分天井高約2.7m)となっておりますので、開放感があります。
★リビングに床暖房があります。
★玄関に備蓄倉庫があります。
★1階納戸約6.5畳、約5.1畳があり、2階洋室約4.5畳の広さがあります。
★各居室に収納がございます。
★キッチンは食洗器付きです。
★トイレは温水洗浄機能付きです。
★各居室に収納がございます。
物件概要
| 価格 | 6,380万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西武池袋・豊島線『大泉学園』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 公86.19㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第BNV確済25-311号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公80㎡(24.20坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・敷地面積最低限度有・日影制限有・練馬区まちづきり条例・練馬区計画条例・再開発促進地区 | ||
| 小学区 | 大泉南小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 大泉第二中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 梨の花公園 徒歩2分 (約160m) 区立大泉第二中学校 徒歩6分 (約450m) 練馬区立大泉南小学校 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート 練馬西税務署前店 徒歩4分 (約270m) 山川クリニック 徒歩5分 (約370m) ビッグ・エー練馬東大泉店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4502115 | 取引態様 | 媒介 |
「こちらの1号棟は、1LDKに加えて2つのサービスルーム、さらに小屋裏収納を備えた多層設計の住まいです。
階ごとに用途を分けられるため、書斎や趣味部屋、ストレージなど、暮らし方に合わせた使い分けができる点が魅力だと感じました。
2階のLDKは約15.４帖あり、隣家との程よい高さの差も相まって、落ち着いた家時間を過ごしやすい造りになっています。
キッチン・洗面・浴室などの水回りが1階でまとまっているため、生活動線もシンプルで使いやすい印象です。
小屋裏収納は季節物の保管に便利なスペースで、居室とは別に収納力がしっかり確保されています。
お荷物の多いご家庭や、在宅ワークスペースを確保したい方にも、柔軟に対応できる間取りだと思います。
ご覧になりたい時間帯やご質問などございましたら、どうぞお気軽にお申し付けください。」